Diario di bordo
Costruisco web app e strumenti — calcolatori, meteo-vento, tool per host e partite IVA. Qui racconto perché li ho fatti, come, e cosa ho imparato.
- Due ville, uno chalet e un annuncio come non l'avevamo mai visto→ La scheda 0161 di TriesteVillas, fatta con Claude: il mare misurato ogni quattro metri, il borgo in 3D, la pensione del 1913 e cosa manca, scritto chiaro.
- Vento Barcolana in tempo reale: il tool costruito con Barcolana→ La mappa del percorso della regata più grande del mondo con il vento live da 6 centraline e boe del golfo, andature e vele lato per lato.
- FiscalNinja: il calcolo delle tasse del forfettario, dagli incassi all'F24→ Legge gli incassi da Fatture in Cloud, calcola per cassa imposta sostitutiva, INPS e acconti, e pianifica gli F24. In sviluppo.
- Quanto costano le bollette all'anno? Lo stimatore dei consumi di casa→ Luce, gas, acqua e Wi-Fi stimati dal numero di occupanti — ~600 € fissi + ~450 € a persona — con ogni voce correggibile con le bollette vere.
- Quanto rende un immobile in affitto? 4 regimi a confronto→ Affitto breve, medio termine, 4+4 libero e 3+2 concordato al netto di occupazione, cedolare secca e IMU. Dati OMI e Airbnb.
- Holiday Radar: quando sono in vacanza i mercati che raggiungono la tua casa?→ 1.318 festività europee incrociate con i tempi di guida reali (OSRM): un punteggio di domanda per settimana, con export CSV e .ics.
- Conviene comprare casa o affittare? Il confronto giusto è sul patrimonio→ Non rata contro canone: quanto patrimonio netto resta dopo N anni, se chi affitta investe la differenza in BTP, ETF o Bitcoin.
- 101 Desideri: l'app per il metodo di Igor Sibaldi→ Una PWA che guida il metodo: 150 desideri in brutta, selezione dei 101, verifica delle regole mentre scrivi, lettura quotidiana, offline, IT/EN/DE.
- Vento a Trieste in tempo reale: perché ho costruito VentoTrieste.info→ Stazioni live, raffiche, previsioni, stato mare e webcam del golfo in una pagina. Nata per il wingfoil a Barcola e Duino.